DESCRIPCIÓN
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<p>En venta: Propiedad esquinera</p>
<p>en una ubicación privilegiada, en la otra intersección de Eloy Alfaro y José Puerta, en el corazón de El Batán, Quito. </p>
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<p>Area terreno 634.60 m2 </p>
<p>Construc. 574 m2, ideal para aquellos interesados en un proyecto de renovación o inversión. </p>
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<p>Antiguedad 36 años,abarca tres pisos y está diseñada para albergar diversas funcionalidades, como restaurantes, oficinas, almacenes y galerías, gracias a su clasificación de suelo urbano con uso múltiple. </p>
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<p>PARA CONSTRUCTORES: La zonificación permite una altura de hasta 40 metros con un total de 10 pisos, ofreciendo un COS PB del 50% y un COS total del 500%.</p>
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<p>La propiedad cuenta con servicios básicos como alcantarillado, internet, electricidad, pavimento y agua potable. Además, dispone de 4 espacios de estacionamiento (2 cubiertos y 2 descubiertos), lo que facilita el acceso y comodidad para residentes o visitantes.</p>
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<p>Los espacios interiores incluyen balcón, bodega, cocina, comedor diario, cuarto de servicio, oficina, jardín, lavandería, sala comedor, patio, toilette, walking closet, estudio y baño de servicio, brindando un amplio abanico de posibilidades de uso y personalización.</p>
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<p>El valor de la propiedad es negociable según la forma de pago, con un precio inicial de $ 490.000 (solo valor del terreno). Esta es una oportunidad única para constructores y desarrolladores que buscan maximizar el potencial de una propiedad en una ubicación estratégica con múltiples opciones de desarrollo.</p>
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<p>PRECIO. $ 450.000</p>
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